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Maison à vendre 3 pièces - 72,31 m2 CHAINGY - 45

Ref : 52184

179 990 €

  • Honoraires charge vendeur
630 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 72.31 m2 - CHAINGY - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

À vendre : Maison entièrement rénovée à Chaingy (45380) Idéal investisseur ou primo-accédant!

Découvrez cette charmante maison d'environ 72 m² habitables, récemment refaite à neuf, située dans la paisible ville de Chaingy. Idéale pour une petite famille ou investisseur, elle offre deux chambres spacieuses dont une au rez de chaussée avec sa salle d'eau privative, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée.

A l'étage, la mezzanine ajoute une touche de fonctionnalité à cet espace chaleureux, donnant accès à la deuxième chambre, et une salle de bain.

Profitez de la terrasse exposée plein Sud pour des moments de détente, ainsi que deux places parking extérieur privative. Le chauffage par climatisation réversible assure une économie et un confort optimal tout au long de l'année. La maison bénéficie également d'une excellente isolation avec des fenêtres en PVC à double vitrage et des volets roulants électriques.

Située à seulement 13 minutes à pied de la gare de Chaingy-Fourneaux-Plage, cette maison est parfaitement connectée pour vos déplacements quotidiens. Les commodités sont à proximité avec un Lidl à 4 minutes en voiture et un Intermarché à 5 minutes.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école élémentaire à 5 minutes à pied et le collège Nelson Mandela à 3 minutes en voiture.

Les amateurs de nature seront comblés avec plusieurs parcs et forêts à quelques minutes en voiture, comme l'Herboretum et le Domaine de La Canaudière.

Un cabinet médical, une pharmacie, deux boulangeries, une boucherie ainsi qu' un bureau de poste se trouvent également à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison clé en main dans un environnement agréable et bien desservi.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 02.38.55.12.33!

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Vue globale

  • Surface totale : 78,7 m2
  • Surface habitable : 72,3 m2
  • Surface terrain : 95 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • séjour/cuisine (29,8 m2)
    • chambre avec salle d'eau (16,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier / bureau (7,8 m2)
    • Salle de bains/wc (3,3 m2)
    • chambre 2 (14,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible clim reversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermo dynamique
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : D vitrage pvc + v roulant élec

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/09/2024

Bien proposé par Micaele da mota EI, agent commercial (RSAC 798493987)

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