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Maison à vendre 6 pièces - 138,98 m2 INGRE - 45

Ref : 52186

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
655 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 138.98 m2 - INGRE - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Notre agence Century 21 help'immo à La Chapelle Saint Mesmin a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de 139 m², idéale pour une famille.
Située dans un quartier paisible sur la commune d'Ingré (45140) à deux pas du bourg, cette maison offre 4 chambres spacieuses dont 2 à l'étage et 6 pièces lumineuses. Vous apprécierez son grand séjour lumineux de plus de 37 m² au premier étage, ainsi que sa grande cuisine semi ouverte, parfaite pour accueillir vos proches.

Profitez d'une véranda conviviale pour vos moments de détente, donnant accès direct au jardin sans vis-à-vis ainsi qu'à un spa canadien. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison a un fort potentiel pour devenir votre foyer idéal. Le plus: un sous-sol entièrement aménagé dont un grand garage d'environ 40m².

La proximité des transports en commun facilite vos déplacements : l'arrêt de bus Chivache, desservi par la ligne 52, est à seulement 6 minutes à pied. La gare de la Chapelle-Saint-Mesmin est accessible en 3 minutes en voiture.

Les commodités sont nombreuses : Carrefour Market et Lidl à quelques minutes en voiture, écoles à proximité immédiate (École Primaire Victor Hugo et École Maternelle Émilie Carles à 4 minutes à pied, Lycée Maurice Genevoix à 6 minutes à pied). Les amoureux de la nature apprécieront les Jardins du Bourg à 5 minutes à pied et la Forêt Domaniale d'Orléans à 15 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un environnement agréable et pratique. Contactez-nous au 02.38.55.12.33 pour planifier une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 139,0 m2
  • Surface habitable : 139,0 m2
  • Surface terrain : 675 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (20,3 m2)
    • chambre 1 (17 m2)
    • chambre 2 (13,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Piece au sous sol (19,6 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)
    • Entrée + placard (1,7 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Séjour /salon (37,4 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • WC avec Lave Mains (1 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • chambre 3 (12 m2)
    • chambre 4 (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz + ballon
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : D vitrage pvc+volet roulant

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29163kWh/m2.ankg CO2/m2.an285 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 15/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500,0 € et 3430,0 € pour 2021
Bien proposé par Micaele da mota EI, agent commercial (RSAC 798493987)

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