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Maison à vendre 4 pièces - 91,87 m2 ST JEAN DE LA RUELLE - 45

Ref : 52251

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
637 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 91.87 m2 - ST JEAN DE LA RUELLE - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century21 Help'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette nouvelle maison à Saint Jean de la Ruelle.
Offrant un cadre de vie pratique et agréable. Avec ses 92 m², cette maison comprend trois chambres lumineuses, un séjour spacieux , une salle de bains et de deux WC. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel et d'un garage, idéal pour votre confort quotidien.
Elle a été parfaitement entretenue par ses propriétaires , toiture + isolation neuve, ravalement récent , électricité remise aux normes.

Son emplacement est un véritable atout : à quelques pas du tramway Martin Luther King (ligne B) et à proximité des bus, vous rejoindrez facilement le centre-ville. Les commodités sont à portée de main avec l'Auchan et Auchan Drive à seulement 3 minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont le Collège André Malraux et les écoles François Mitterrand. Profitez également des espaces verts tels que le Square Colette Guillon et le Jardin Jean Friess pour vos moments de détente. Cette maison est une belle opportunité à rafraîchir selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion !

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Vue globale

  • Surface totale : 95,7 m2
  • Surface habitable : 91,9 m2
  • Surface terrain : 80 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
    • Salle à manger (11,7 m2)
    • Salon (19,0 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crepi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : D vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Electricité entièrement refaite isolation combles 35 cm de laine de roche soufflée Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1538 €
  • Charges de copropriété : 252 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 252,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22736kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 02/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570,0 € et 2180,0 € pour 2023
Bien proposé par Claire brunet EI, agent commercial (RSAC 819012014)

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