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Maison à vendre 4 pièces - 101,05 m2 CHAINGY - 45

Ref : 52262

222 000 €

  • Honoraires charge vendeur
655 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 101.05 m2 - CHAINGY - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison située sur la commune de Chaingy 45380, entièrement rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son caractère chaleureux. Idéalement située, elle se trouve à seulement 9 minutes à pied de la gare de Chaingy-Fourneaux-Plage, facilitant vos déplacements quotidiens.

Avec ses trois chambres spacieuses à l'étage et son vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse exposée Sud, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible.

La cuisine moderne est équipée pour répondre à toutes vos attentes culinaires, tandis que le double vitrage alu assure une excellente isolation phonique et thermique, ainsi que des volets roulants électriques. Vous apprécierez la salle de bains équipée d'une baignoire de qualité ainsi que d'une grande douche à l'italienne.

Profitez d'un environnement pratique avec des commerces à proximité, tels que Lidl et Intermarché Super, ainsi que de nombreuses options de restauration et boulangeries locales. Les écoles, comme l'École élémentaire et le Collège Nelson Mandela, sont facilement accessibles, rendant cette maison idéale pour les familles avec enfants.

Vous apprécierez cette belle rénovation avec des matériaux de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui au 02.38.55.12.33 pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 102,8 m2
  • Surface habitable : 101,1 m2
  • Surface terrain : 176 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,6 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • cellier (5,0 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • chambre 1 (12,6 m2)
    • chambre 2 (12,6 m2)
    • chambre 3 (9,9 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    • Salle de bain avec douche (6,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu.

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1540,0 € pour 2023
Bien proposé par Micaele da mota EI, agent commercial (RSAC 798493987)

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