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Maison à vendre 7 pièces - 139,49 m2 ORLEANS - 45

Ref : 52278

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
637 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 139.49 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence CENTURY 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison familiale, entièrement rénovée en 2015 , avec un bel espace jacuzzi !

Idéalement située à ORLEANS SUD, au pied des commerces, et proche du Lycée Charles Péguy, des écoles et des accès à la RN20 et au Pont de L'Europe.

Cette maison dispose d'un bel espace de vie très lumineux composé d'une magnifique cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un beau salon-séjour et d'un bureau indépendant abrité par une verrière.

Vous apprécierez également l'espace salle de jeux, ou petit salon et la suite parentale en rez-de-chaussée, avec une salle de bains familiale (baignoire + douche).

L'étage se compose de 3 belles chambres d'enfants, équipées de brise-soleil électrique en aluminium, et d'un WC indépendant.

Un cellier, une cave bien ventilée et un grand cabanon extérieur vous permettrons de stocker aisément toutes vos affaires.

Vous terminerez la visite en étant totalement charmé par les extérieurs et l'espace jacuzzi indépendant équipé d'un coin douche et WC.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un adoucisseur.
Coup de cœur assuré !

Appelez-nous au 0238551233 pour une visite de la maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 141,4 m2
  • Surface habitable : 139,5 m2
  • Surface terrain : 662 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,3 m2)
    • buanderie/cellier (1,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de jeux (15,3 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Séjour (29,0 m2)
    • Cuisine (18,9 m2)
    • Chambre+dressing (12,1 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • couloir étage (6,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre + placard (10,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Salle de sport (20 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Rangement (1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur air/eau pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Pompe a chaleur air /eau
  • Façade : Moellon/brique/crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Lave vaisselle, micro-ondes
  • Four,plaque,hottte
  • Cuisine équipée complète
  • Pompe à chaleur
  • Adoucisseur
  • Abris jardin 11 m2
  • Jacuzzi
  • Cave voutée
  • Clôture
  • Isolation : Murs.double vitrage alu.

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 3118 €

À proximité

  • grands axes : 1000
  • Bus et commerce : 10
  • Lycée : 1100
  • Gare d'Orléans : 3600

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA172kWh/m²/an
5kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 30/06/2020

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