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Maison à vendre 6 pièces - 111,96 m2 CHAINGY - 45

Ref : 52312

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
658 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 111.96 m2 - CHAINGY - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo à La Chapelle Saint Mesmin a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison à vendre sur la commune dynamique de Chaingy 45380, un véritable havre de paix prêt à vous accueillir.

Avec ses 112 m² habitables, cette maison au beaux volumes offre quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte, idéal pour une famille en quête de confort.

La pièce de vie est lumineuse avec son orientation sud-est, et fonctionnelle avec son accès direct sur une terrasse qui relie au grand jardin.

Profitez d'une maison entièrement rénovée, équipée d'un système de chauffage par climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, ainsi que d'un poêle à bois en complément.

L'isolation en double vitrage PVC avec volets roulants solaires, et l'isolation des combles assurent une bonne efficacité énergétique (DPE:D). Le gros plus: la toiture a été refaite en 2024.

Le sous-sol complet se compose d'un grand garage, d'un atelier et d'un coin buanderie.

Enfin vous pourrez profiter d'un grand terrain clôturé sans vis-à-vis d'environ 1108m² et de son exposition Sud-Est.

Les commodités sont à portée de main avec une école élémentaire à seulement 300 mètres, accessible en 4 minutes à pied. Les courses quotidiennes sont simplifiées grâce à la proximité de Lidl et Intermarché, respectivement à 4 et 5 minutes en voiture, ainsi que deux boulangeries dans le bourg.

Vous trouverez également un tabac presse, un boucher, la poste, un bar, un salon de coiffure ainsi qu'une pharmacie.

Pour vos déplacements, la gare de Chaingy-Fourneaux-Plage se trouve à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos trajets en train. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de parcs tels que l'Herboretum et le Domaine de La Canaudière.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et vivant, tout en restant proche des commodités essentielles.

Contactez-nous dès aujourd'hui au 02.38.55.12.33 pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 114,6 m2
  • Surface habitable : 112,0 m2
  • Surface terrain : 1 108 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • séjour/cuisine (41,5 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,3 m2)
    • chambre 1 (9,3 m2)
    • chambre 2 (9,8 m2)
    • chambre 3 (12 m2)
    • dégagement 2 (2 m2)
    • Suite parentale (24 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Clim reversible pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude : Electricité
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : D vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : couverture 2024
  • Taxe foncière : 1452 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2220,0 € pour 2021
Bien proposé par Micaele da mota EI, agent commercial (RSAC 798493987)

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