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Maison à vendre 6 pièces - 136,04 m2 LA CHAPELLE ST MESMIN - 45

Ref : 52314

387 000 €

  • Honoraires charge vendeur
669 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 136.04 m2 - LA CHAPELLE ST MESMIN - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence CENTURY 21 Help'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison entièrement rénovée au cœur de La Chapelle St Mesmin (45380).
Cette demeure vous offre un confort optimal. Avec ses quatre chambres spacieuses réparties sur deux étages, elle est idéale pour les familles. Profitez de la luminosité apportée par le double vitrage en aluminium et d'une mezzanine qui ajoute du caractère à l'espace de vie.
La maison dispose d'un chauffage individuel combinant bois et électricité, garantissant une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Le sous-sol avec garage offre un stationnement pratique et du rangement avec sa cuisine d'été.
Située à seulement quelques minutes à pied des commodités, commerces et transports, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité.
La grande parcelle de jardin, divisible et constructible offre un cadre de vie très agréable.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Loire, parfaits pour des escapades en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant modernité et praticité dans un cadre paisible
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous au 02 38 55 12 33 pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 206,6 m2
  • Surface habitable : 136,0 m2
  • Surface terrain : 1 061 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon / séjour / cuisine (48,2 m2)
    • Dégagement (12,0 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Salle d'eau + WC (5,3 m2)
    • palier étage (5,1 m2)
    • Chambre 3 étage (9,1 m2)
    • Chambre 4 étage (10,0 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine d'été (16,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel bois+élec electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Balon electrique
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Volet roulant électrique
  • Poêle à granulés
  • Ballon 300 litres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

  • Travaux récents : ISOLATION MUR EXTÉRIEUR Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1103kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 970,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie genou EI, agent commercial (RSAC 791598188)

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