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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 18,50 m2 ORLEANS - 45

Ref : 52384

55 000 €

  • Honoraires charge vendeur
669 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 18.5 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

* SPECIAL INVESTISSEUR *

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer un nouveau bien sur Orléans (45000).

Profitez de cette opportunité d'investir dans la pierre à petit prix.

Studio en rez-de-jardin vendu loué, composé d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de vie avec kitchenette.

La grande baie vitrée de cette pièce de vie donne accès au jardinet extérieur privé.

Dans une résidence verdoyante des bords de Loire, ce studio nécessite des travaux de rénovation.
Ces derniers ne pourront pas tous être effectués en présence du locataire, mais permettront ainsi un étalement de défiscalisation.

Locataire en place depuis juillet 2023.
Loyer actuel en non meublé : 283€+62€ charges

Contactez-nous vite pour plus d'informations et organiser votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 18,5 m2
  • Surface habitable : 18,5 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée + placard (3 m2)
    • Séjour/ cuisine (11,4 m2)
    • Salle d'eau + WC (4,1 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : fermeture portillons piétons, installation détecteurs de présence, installation vidéo surveillance parking sous-sol
  • Travaux à prévoir : installation d'un composteur, d'un jardin partagé, projet réaménagement du parc et des parterres, condamnation des vides ordures, installation de télé relevé des compteurs eau
  • Taxe foncière : 623 €
  • Charges de copropriété : 950 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 948,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33771kWh/m2.ankg CO2/m2.an322 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310,0 € et 480,0 € pour 2021
Bien proposé par Nathalie patrin EI, agent commercial (RSAC 947828059)

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