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Maison à vendre 5 pièces - 93,98 m2 ST JEAN DE LA RUELLE - 45

Ref : 52413

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
669 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 93.98 m2 - ST JEAN DE LA RUELLE - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo à La Chapelle Saint Mesmin a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison située sur la commune de Saint Jean de la Ruelle (45140), une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à l'entrée d'Orléans.

Cette maison des années 50 à remettre à vos goûts, offre un bel espace de vie spacieux avec son salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, et pour la partie nuit, 3 chambres à l'étage, et une salle de bains.

La surface habitable de 94 m² est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier paisible tout en restant proche des commodités.

Profitez également d'un sous-sol total et d'un garage attenant vous assurant un stationnement facile et sécurisé.

Côté transport, la maison bénéficie d'un accès rapide aux lignes de bus, notamment les arrêts Marmogne et Montespan à seulement 5 minutes de marche, desservis par les lignes 4 et 54. Pour les commodités, vous trouverez la boulangerie à 1 minute à pied, et le centre commercial Auchan à 5 minutes en voiture.

Venez découvrir cette maison où confort et praticité se rencontrent, prête à accueillir votre famille sans attendre. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans une région dynamique et bien desservie. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui au 02.38.55.12.33.

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Vue globale

  • Surface totale : 94,0 m2
  • Surface habitable : 94,0 m2
  • Surface terrain : 548 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,3 m2)
    • salle à manger (18,8 m2)
    • Salon (27,0 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • chambre 1 (9,5 m2)
    • chambre 2 (9,7 m2)
    • chambre 3 (8,3 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • palier (2,0 m2)
    • Rangement (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel central fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : D vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1953 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33890kWh/m2.ankg CO2/m2.an302 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650,0 € et 4990,0 € pour 2023
Bien proposé par Micaele da mota EI, agent commercial (RSAC 798493987)

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