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Maison à vendre 4 pièces - 73,97 m2 Loiret - 45

Ref : 52426

173 000 €

  • Honoraires charge vendeur
670 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 73.97 m2 - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente une nouvelle maison sur la commune de St Jean de la Ruelle.

Idéal pour les petits budgets n'ayant pas peur des travaux, venez découvrir votre nouveau foyer.
La maison dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et de WC.
A l'étage vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Une véranda et une dépendance aménagée vous offrent des espaces de vie supplémentaires.
Un garage complète l'ensemble.

Le grand jardin entièrement clos vous permettra d'aménager potager et/ou espace détente.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,0 m2
  • Surface habitable : 74,0 m2
  • Surface terrain : 620 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Véranda (4,3 m2)
    • Séjour (14,6 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Palier (5,7 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle d'eau + WC (7,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : D vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : 2019/2020 : DV PVC huisseries façade et chambres étage
  • Taxe foncière : 1183 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36389kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650,0 € et 3640,0 € pour 2021
Bien proposé par Nathalie patrin EI, agent commercial (RSAC 947828059)

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