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Maison à vendre 5 pièces - 141,16 m2 CHAINGY - 45

Ref : 52436

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 141.16 m2 - CHAINGY - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century 21 help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de bourg entièrement rénovée à neuf avec des prestations de qualité.

Située en plein cœur de la commune de Chaingy (45380), à deux pas de toutes les commodités (écoles, boulangeries, la poste, commerces..), une opportunité rare à ne pas manquer.

Avec un peu plus de 160 m² de surface totale, cette demeure spacieuse offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle dispose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vus trouverez également un cellier, et un wc individuel.
Le plus: une grande pièce annexe d'environ 50 m² pouvant être aménager en garage, pièce de stockage ou création de surface habitable ( salle de jeux, salon..)ou encore pour une profession libérale.


A l'étage, une grande mezzanine qui dessert deux chambres confortables, une salle d'eau avec wc, et une grande suite parentale lumineuse avec salle d'eau privative.

La maison est équipée d'un système de chauffage à climatisation réversible pour l'étage et radiateurs électriques performants au rez de chaussée, garantissant un confort optimal toute l'année.

Profitez de moments de détente sur la terrasse couverte et son jardin sans vis-à-vis.

Située à proximité de la gare de Chaingy-Fourneaux-Plage, à seulement 13 minutes à pied, et des commerces comme Lidl et Intermarché, cette maison offre un accès facile aux commodités essentielles. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école élémentaire à seulement 4 minutes à pied.

N'hésitez pas à nous contacter à l'agence au 02.38.55.12.33 afin d'organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 162,8 m2
  • Surface habitable : 141,2 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon / séjour / cuisine (57,1 m2)
    • buanderie/cellier (6,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (11,4 m2)
    • chambre 1 (19,9 m2)
    • chambre 2 (16,4 m2)
    • Placard chambre (0,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • Suite parentale (23 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible electrique + clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : D vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17020kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 13/03/2025

Bien proposé par Micaele da mota EI, agent commercial (RSAC 798493987)

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