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Maison à vendre 6 pièces - 102,82 m2 LA CHAPELLE ST MESMIN - 45

Ref : 52459

199 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,57 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
670 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison à La Chapelle Saint Mesmin (45380)

Idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Cette maison de six pièces, avec trois chambres à l'étage, offre une surface habitable de 103 m².

Bien qu'elle nécessite quelques rafraîchissements, elle présente un potentiel remarquable.

Profitez d'un chauffage individuel au gaz et d'une isolation en double vitrage PVC.

Un garage est également à votre disposition pour le stationnement.

La localisation proche de la Loire est un atout majeur ! À seulement quelques minutes à pied des écoles, transports et commerces.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier paisible, dynamique et bien desservi.

Contactez-nous au 02 38 55 12 33 pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 105,6 m2
  • Surface habitable : 102,8 m2
  • Surface terrain : 483 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,3 m2)
    • Piece au sous sol (10,4 m2)
    • Palier (6,9 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Salon / Séjour (28,6 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • atelier (15,1 m2)
    • Chaufferie (13,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 82 m2
  • Chauffage : Individuel gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : D vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1985
  • Taxe foncière : 2177 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25956kWh/m2.ankg CO2/m2.an259 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 14/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340,0 € et 3230,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie genou EI, agent commercial (RSAC 791598188)

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