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Maison à vendre 6 pièces - 146,27 m2 LA CHAPELLE ST MESMIN - 45

Ref : 49255

330 750 €

  • Honoraires charge vendeur
655 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 146.27 m2 - LA CHAPELLE ST MESMIN - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Notre agence Century 21 Help'immo vous propose à la vente cette belle maison datant des années 1900 située sur la commune de La Chapelle Saint Mesmin 45380, une maison familiale spacieuse et lumineuse offrant une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses beaux volumes et son cachet, cette maison est prête à accueillir votre famille. Cette maison de 6 pièces dispose de quatre chambres confortables dont deux au rez de chaussée, une belle etrée avec carreaux de ciment, un double salon-séjour, une cuisine aménagée avec arrière cuisine, une salle d'eau au rez-de-chaussée, wc et une deuxième salle de bains avec wc à l'étage.

Profitez d'un chauffage individuel au gaz de ville avec une chaudère à condensation, des dépendances ainsi que d'une gande cave voutée, la toiture a été refaite entièrement.
Enfin un grand garage complète le tout facilitant le stationnement. Vous apprécierez le grand jardin entièrement cloturé et sans vis-vis d'une surface de 627m². Le plus: un grand grenier aménageable qui vous permettra de créer un nouvel espace (salle de jeux, chambres, bureau..)

La localisation est idéale : à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus Alphonse Daudet sur la ligne 51 et Centre Sportif sur la ligne 52, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités sont à portée de main avec l'Intermarché Super à 300 mètres et de nombreux commerces, boulangeries, boucheries et restaurants à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et élémentaire des Vallées, ainsi que de l'école de musique, toutes à 5 minutes à pied. Pour vos loisirs, le Parc de la Solitude est à seulement 9 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 146,3 m2
  • Surface habitable : 146,3 m2
  • Surface terrain : 627 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,7 m2)
    • Salon (13,7 m2)
    • salle à manger (18,5 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • arrière cuisine (5,3 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • chambre 1 (12,1 m2)
    • chambre 2 (15,0 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • palier/dégagement (12,8 m2)
    • Rangement (3,2 m2)
    • Salle de bains/wc (6,6 m2)
    • chambre 3 (13,3 m2)
    • chambre 4 (17,3 m2)
    • Grenier à aménager (100,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière à gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : D vitrage + survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1909 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35578kWh/m2.ankg CO2/m2.an350 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/12/2024

Bien proposé par Micaele da mota EI, agent commercial (RSAC 798493987)

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