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Maison à vendre 5 pièces - 90,40 m2 ST AY - 45

Ref : 51648

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
670 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 90.4 m2 - ST AY - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Notre agence Century 21 Help'immo à La Chapelle Saint Mesmin a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison située dans un lotissement calme dans la commune de SAINT AY (45130).

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, un WC, une belle pièce de vie traversante, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un accès sur la terrasse.

A l'étage, nous avons un palier qui dessert trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau, et une pièce de rangement/dressing.

Le jardin est entièrement clôturé, avec une terrasse et un barbecue.

Vous avez également un garage et un sous-sol total enterré

La maison est très bien entretenue, à rafraichir pour remettre au goût du jour et petits travaux d'améliorations à prévoir , toutes les menuiseries sont en double vitrage bois.

Si vous cherchez un endroit calme, non loin de la Loire et proche des commodités, écoles et transports , dans une commune dynamique, n'hésitez pas à nous contacter au 02.38.55.12.33

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Vue globale

  • Surface totale : 90,4 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
  • Surface terrain : 242 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour / Salon (27,5 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • palier étage (3,4 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Garage (16,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière à gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : D vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1029 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21246kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 08/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1770,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie genou EI, agent commercial (RSAC 791598188)

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