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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,32 m2 ORLEANS - 45

Ref : 51848

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
637 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77.32 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Help'Immo
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Description

Votre agence Century21 Help'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement de 77 m² à Orléans.
Entièrement rénové en 2016. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement lumineux et spacieux offre une vue imprenable sur la Loire. Il comprend 4 pièces dont 2 chambres de 11 m² chacune, une salle d'eau moderne et un balcon pour profiter de l'extérieur.

Idéalement situé dans le quartier prisé de La Madeleine, vous serez à proximité immédiate de nombreux commerces (Carrefour Market, Carrefour City) et restaurants. Les écoles (Claude Lerude, St Laurent, La Chouette) sont également à quelques minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de tramway Beaumonts (ligne B) à seulement 4 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité. Pour les amateurs de nature, le Parc Anjorrant et le Parc Peteau sont à 3 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel et confortable sans travaux à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 77,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (31,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Couloir (4,2 m2)
    • débarras (2 m2)
  • Année construction : 1955

Équipements

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : ascenseur, double vitrage
  • Taxe foncière : 1380 €
  • Charges de copropriété : 2808,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 2808,96 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24149kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 04/12/2023

Bien proposé par Claire brunet EI, agent commercial (RSAC 819012014)

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