Dossier de location : comment le constituer et le préparer ?
Fournir le dossier de location le plus complet possible permet d’informer au mieux le propriétaire bailleur de votre situation et de l’aider à réaliser un choix rationnel. Il est donc conseillé de l’avoir avec soi lors des visites et lorsque vous poussez la porte d’une agence immobilière.
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27 juin 2024
Augmentation de loyer après travaux d’augmentation : quelles conditions ?
La réalisation de travaux d’amélioration dans un bien en location (double vitrage, ascenseur, nouveau système de chauffage…) peut, dans certains cas, permettre une augmentation de loyer.
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27 juin 2024
Plus-value immobilière : calcul, imposition et exonérations 2/2
Imposition sur la plus-value : quelles exonérations ? Les opérations exonérées d’impôt sur les plus-values immobilières sont recensées sous les II et III de l’article 150 U CGI. Les principales exonérations sont liées à la nature du bien cédé, à la qualité du vendeur et de l’acquéreur. Il s’agit notamment ...
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20 juin 2024
Plus-value immobilière : calcul, imposition et exonérations 1/2
Vous êtes fiscalement domicilié en France ? Vous êtes donc imposable sur les plus-values immobilières que vous réalisez dans le cadre de la gestion de votre patrimoine privé. Ces plus-values sont taxées à l’impôt sur le revenu et soumises aux prélèvements sociaux.
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20 juin 2024
Appartements à vendre à La Chapelle-Saint-Mesmin par CENTURY 21 Help'immo
La Chapelle-Saint-Mesmin héberge 10 353 habitants dans le Loiret en région Centre-Val de Loire. Nichée à deux pas d’Orléans et des rives de la Loire, elle loge un ensemble naturel et patrimonial préservé. Focus sur le marché immobilier de l’ancien chapellois avec l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Help’immo, installée 58 route Nationale.
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15 avril 2024
Quelle est la différence entre un courtier immobilier et un agent immobilier ?
Le secteur immobilier a vu naître de nombreux métiers permettant de faciliter les transactions. Lors d’une vente et d’un achat, on fait souvent appel à un agent immobilier et un courtier immobilier. Quelle est la différence entre ces deux métiers qui nous accompagnent pendant l’opération ?
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22 mai 2024
Les biens immobiliers : qu’est-ce que c’est ? 2/2
Fiscalité des biens immobiliers Les biens immobiliers sont soumis à une fiscalité bien précise selon le type et votre activité. Les taxes locales Pour chaque bien immobilier, une redevance est due. Cela se traduit notamment par la taxe d’habitation et la taxe foncière qui doivent être payées annuellement aux collectivités ...
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22 mai 2024
Les biens immobiliers : qu’est-ce que c’est ? 1/2
On pense souvent qu’un bien immobilier ne concerne que les logements. En effet, la majorité des particuliers qui font un achat immobilier, choisissent une maison ou un appartement. Pourtant, les articles 517 à 526 du code civil offrent une définition plus complète. Découvrez ce que l’on qualifie vraiment de bien immobilier.
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22 mai 2024
Une estimation précise de votre logement nécessite de réelles compétences.
Vous êtes propriétaire et vous envisagez de vendre votre bien ? Une estimation juste permettra de mettre toutes les chances de votre côté.
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15 avril 2024
Un DPE plus juste pour les petites surfaces !
Le Diagnostic de Performance Énergétique des logements de taille réduite sera calculé différemment dès le 1er juillet 2024. On vous explique les enjeux de cette réforme.
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15 avril 2024
Ma Prime Rénov’ : pourquoi faut-il en profiter maintenant ?
Les mesures de restriction de cette aide qui subventionne les travaux de rénovation énergétique ont été reportées au 1er janvier 2025. Il vous reste donc quelques mois pour profiter de sa version la plus avantageuse. Décryptage.
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15 avril 2024
L’indice de référence des loyers reste plafonné jusqu’au 31 mars 2024
Pour aider les locataires à lutter contre l’inflation, le gouvernement a prolongé le blocage de la hausse des loyers à 3,5% pour les ménages jusqu’au 31 mars 2024. Ce « bouclier loyer » devait initialement s’achever fin juin 2023.
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04 avril 2024
Marché immobilier : l’année 2023 marquée par de fortes disparités régionales
Délais de vente, prix, nombre de transactions…en matière d’immobilier, les différentes régions de France n’ont pas du tout évolué de la même façon l’année dernière. Explications.
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29 mars 2024
Maisons à vendre à Chaingy avec votre agence immobilière CENTURY 21 Help'immo
La commune de Chaingy héberge 3 663 habitants dans le Loiret. Etendue à proximité de La Chapelle-Saint-Mesmin, au cœur d’un environnement verdoyant à l’ouest d’Orléans, elle a de quoi séduire en région Centre-Val de Loire. Focus sur le marché immobilier de l’ancien cambien avec l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Help’immo, installée 58 route Nationale à la Chapelle-Saint-Mesmin.
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22 février 2024
Regards sur la coproriété 3/3
On ne dira jamais assez toute la difficulté d'être un copropriétaire averti, notamment si l’on considère la multiplicité et la subtilité des aspects juridiques. Devant l’ampleur de la tâche, il ne s’agit pas pour autant de se transformer en expert de la copropriété. Majorité absolue de l’article 25 : le ...
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26 novembre 2024
Regards sur la copropriété 2/3
On ne dira jamais assez toute la difficulté d'être un copropriétaire averti, notamment si l’on considère la multiplicité et la subtilité des aspects juridiques. Devant l’ampleur de la tâche, il ne s’agit pas pour autant de se transformer en expert de la copropriété.
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13 février 2024
Regards sur la copropriété 1/3
On ne dira jamais assez toute la difficulté à être un copropriétaire averti, notamment si l’on considère la multiplicité et la subtilité des aspects juridiques. Devant l’ampleur de la tâche, il ne s’agit pas pour autant de se transformer en expert de la copropriété.
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13 février 2024
Retour sur la conférence de Charles Marinakis, président de Century 21 France !
Immobilier ancien : Que s’est-il passé en 2023 ?
Faute de purger ses excès passés, le marché immobilier de l’ancien est en net recul.
Comme annoncé, les ventes dans l’immobilier ancien ont fortement ralenti en 2023, et si les notaires tablent sur une baisse nationale du nombre de transactions de l’ordre de -18%, le réseau CENTURY 21 enregistre un recul d’activité d’environ 16% sur l’année.
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12 janvier 2024
Immobilier ancien : nouvelles régulations et opportunités en 2024
Immobilier ancien, voici les nouvelles régulations et opportunités pour 2024.
En ce début d’année 2024, le marché de l’immobilier ancien en France est marqué par plusieurs évolutions majeures, touchant la location, la copropriété, la transaction, le financement, ainsi que les primes et aides destinées à encourager la rénovation. Ces changements reflètent les préoccupations actuelles liées à la transition énergétique, à la qualité des logements, et à la nécessité d’encadrer le marché locatif.
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31 janvier 2024
Tout savoir sur le mandat de gestion immobilière
Vous souhaitez confier la gestion locative de votre logement à une agence immobilière ? En tant que propriétaire, vous allez devoir signer un mandat. Il s’agit d’un contrat à durée déterminée, signé entre vous et l’administrateur du bien. Il détermine le prix facturé par le professionnel de l’immobilier pour rechercher des locataires, envoyer une quittance ou encore procéder à la régularisation des charges. C’est quoi un mandat de gestion ? Comment en faire un ? Quelle est sa durée ?
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12 janvier 2024